Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (nördlicher Ortsrand/ Südosthanglage) von Hambach, Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße.
Zur Aufteilung des Wohngebäudes
Erdgeschoss:
– Windfang mit angrenzender Garderobe und Gäste- WC
– Diele mit Zugang zu Flur, Essbereich und Abgang (offene Treppe) zum Wohnzimmer
– Essbereich mit Einbauschränken und kleinem Balkon
– Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten (im Mietpreis enthalten)
– Wohnzimmer (Maisonette- Blick von Esszimmer) mit offenem Kamin und Austritt auf den Südostbalkon (Abgang zu Terrasse und Garten)
– Flur zum Schlafbereich
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Stil der 80er Jahre)
– Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) mit eigenem Balkon
– 2 Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon
Untergeschoss:
– Diele mit angrenzendem Flur
– Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Austritt auf die ca. 15 m² große Terrasse)
– Schlafzimmer (ca. 14 m²), ebenfalls mit Austritt auf die Terrasse
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– ca. 28 m² großer Büro- bzw. Hobbyraum mit Zugang zum Garten
– 3 Keller-/ Vorratsräume
– 1 Hausanschlussraum
– Wasch- und Heizraum (Gaszentralheizung Baujahr 2004 mit zentraler Warmwasseraufbereitung/ Waschmaschinenanschluss)
– 1 Abstellraum (welcher, falls der zukünftige Mieter dies akzeptiert, von der Eigentümerin als Lagerraum weiter genutzt wird)
Mit zum Anwesen gehört der ca. 470 m² große Südostgarten, ein kleiner Vorgarten, ein Carport sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.
In den Nebenkosten sind alle Kosten außer Strom, Gas und Wasser enthalten, diese werden direkt an die Anbieter gezahlt.
Lage:
Das Winzerdorf Hambach ist der größte Ortsteil von Neustadt und gilt seit der großen Freiheitskundgebung 1832, dem Hambacher Fest auf dem Hambacher Schloss als Wiege der Demokratie. Das Dorf bietet außer Einkaufsmöglichkeiten, KITAs und einer Grundschule auch zahlreiche Freizeitangebote, ein Schwimmbad sowie die Nähe zum Pfälzer Wald, der Innenstadt und der A 65, welche alle in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Areal: ca. 860 m²
Wohnfläche: ca. 208 m²
Stellplatz: 1 Carport (+50 €) + 1 Stellplatz: (+30 €)
Baujahr: 1980
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Kaltmiete: 2.160,00 € (zzgl. Stellplätze), insgesamt: 2.240,00 €
Nebenkosten: 240 €/ Monat
