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Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof und Scheune in Landau- Godramstein

265.000
ID-5083 - Zum Verkauf
Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof und Scheune in Landau- Godramstein
Zimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 184 m² Wohnfläche/ Nutzfäche 83 Terrasse/ Balkon Hoffläche Heizung Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr 1940- 1950

Dieses Sandsteinanwesen befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße von Godramstein bei Landau in der Pfalz.

Zur Aufteilung des Wohngebäudes
Erdgeschoss
• Diele mit Holz Treppenhaus (darunter befindliche kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss)
• Küche mit Einbauküche inkl. Geräten
• dahinter befindliches Badezimmer mit Wanne und Dusche (hochwertige Ausstattung)
• Wohn und Esszimmer mit Kachelofen (Baujahr: 2017)

Dachgeschoss
• Diele
• Büro Abstellraum mit Zugang zu Duschbad
• Schlafzimmer mit Einbauschränken (bis zum Giebel ausgebaut/ Zugleiter zu kleinem Speicher: oberhalb von Diele, Duschbad und Büro)

Alle Böden im Wohnhaus (mit Ausnahme des Küchenbodens) wurden ab 2017 erneuert.
Mit zum Anwesen gehört die ausbaufähige Scheune (Grundfläche ca. 40 m²/massive Bauweise: Sandstein/ Dachsanierung 2017) sowie der ca. 50 m² große Innenhof.

An Reparatur- bzw. Sanierungsstau sind zu nennen:
• 2 Fenster
• Aufhängung Hoftor (ggf. komplett neues Hoftor)
• Zeitgemäße Dachisolierung (momentan: 7 cm)


Godramstein liegt nordwestlich der Kernstadt von Landau in der Pfalz (Landkreis Südliche Weinstraße) und hat sich durch seine idyllische
Lage, zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zur Vorstadt der Pfalz entwickelt. Zudem bietet der Ort zwei Bäckereien, einen Supermarkt, mehrere Kitas, eine Grundschule sowie einen eigenen Bahnhof.


Areal 184 m²

Wohnfläche: ca. 83 m²
Hoffläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1940- 1950

Kaufpreis 265.000 €
Käufercourtage 2,975 % inkl. MwSt.
Verkäufercourtage 2,975 % inkl. MwSt.

Rebecca Pfaff (PFAFF GmbH)
06323 981555