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Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage auf der Hambacher Höhe

310.000
ID-4455 - Zum Verkauf
Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage auf der Hambacher Höhe
Zimmer 4 Badezimmer 1 Grundstück 167 m² Wohnfläche/ Nutzfäche 108 Terrasse/ Balkon Loggia, Terrasse und Garten Garage/ Stellplatz Einzelgarage Heizung Fernwärme Baujahr 1969
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Anliegerstraße Sackgasse in der Wohnlage Hambacher Höhe von Neustadt an der Weinstraße.

Zur Aufteilung des Wohngebäudes:
Erdgeschoss
▪ Diele mit Zugang zum Gäste- WC
▪ Küche mit Einbauküche
▪ m² großes Wohn- Esszimmer mit Austritt auf die ca. m² große Südterrasse und zum ca. 50 m² große Garten (mit Zugang zum Privatweg südlich des Grundstücks)
▪ Treppenhaus mit Garderobe

Obergeschoss
▪ Flur mit Zugleiter zum Speicher
▪ Tageslichtbad mit Wanne
▪ Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Südbalkon (Blick in den Garten)
▪ 2 Kinderzimmer (1 davon mit Zugang zum Balkon)

Kellergeschoss
▪ Zählerraum (Anschluss Fernwärme – Abrechnung über Heizkostenverteiler)
▪ Hauswirtschaftsraum
▪ 1 großer Keller- bzw. Hobbyraum

Für Vollbild direkt auf das jeweilige Foto klicken

Mit zum Anwesen gehören der Speicher (ausbaufähig, siehe Fotos) der kleine Südgarten, ein Vorgarten und eine Einzelgarage direkt gegenüber.
Zusätzlich ergeben sich untenstehende Miteigentumsanteile an 6 umliegenden Grundstücken, welcher u.a. der Zufahrt zu den Garagen dienen (siehe Liegenschaftskarte markiert).
An Renovierungsstau sind die Sanitärbereiche, eine Unterspannbahn sowie die Böden in Obergeschoss zu nennen.

Das noble Wohngebiet „Hambacher Höhe“ liegt südwestlich des Stadtkerns von Neustadt an der Weinstraße am Nordosthang des 490 m hohen „Nollenkopfs“ und südlich des Speyerbachtals, das sich dort zum Hügelland an der Deutschen Weinstraße und zur Rheinebene hin öffnet. Neustadt ist eines der Zentren der deutschen Weinindustrie und veranstaltet auch jährlich das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin.


Areal: 167 m² (Fl.Nr. 2061/64, /121)
+ 1/7 MEA an 187 m² (Fl.Nr. 2061/67, – /68, – /104, – /105)
+ 1/9 MEA an 209 m² (Fl.Nr. 2061/69)
+ 1/11 MEA an 124 m² (Fl.Nr. 2061/58)
Wohnfläche: ca. 108 m²
Baujahr: 1969
Keller: voll unterkellert
Garage: Einzelgarage
Kaufpreis: 310.000 €
Courtage: 4,76 % inkl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

 

Rebecca Pfaff (PFAFF GmbH)
06323-981555